Impermeabilização de lajes e coberturas no Rio de Janeiro
A impermeabilização de lajes cria uma barreira contínua contra a água em coberturas, terraços, áreas técnicas e garagens. Na Porti, o sistema é escolhido depois da vistoria (manta asfáltica, membrana acrílica, poliuretano ou outra solução), a execução segue as normas ABNT e o serviço tem garantia.
- SistemasManta, acrílico, poliuretano
- ÁreasCobertura, terraço, garagem
- NormasABNT NBR 9575 e 9574
- EntregaCom garantia
Sinais de que a laje está deixando a água passar
Reconheceu algum? Quanto antes a vistoria, menor a obra.
- Manchas e goteiras no teto do último andar
- Infiltração na garagem ou no subsolo
- Bolhas, fissuras ou descolamento na impermeabilização existente
- Água empoçada na laje depois da chuva
- Vazamento em ralos, rufos e encontros com paredes
- Eflorescência e pequenas estalactites no teto da garagem
O que está incluído
O escopo final sai da vistoria técnica, mas é isto que normalmente faz parte de uma obra de impermeabilização.
- Vistoria e definição do sistema mais adequado ao uso da área
- Remoção da impermeabilização antiga quando comprometida
- Regularização da base e correção de caimentos para os ralos
- Tratamento de ralos, rufos, soleiras, juntas e cantos
- Aplicação de manta asfáltica, membrana acrílica, poliuretano ou outro sistema
- Teste de estanqueidade antes da proteção final
- Proteção mecânica e acabamento
Como executamos
Do diagnóstico à entrega, com engenheiro responsável em todas as etapas.
Vistoria
Avaliamos o estado do piso, os caimentos, os ralos e o uso da área para definir prazo e sistema.
Escolha do sistema
Exposição ao sol, tráfego, área e detalhes construtivos decidem entre manta, membrana ou outra tecnologia.
Preparação
Remoção total quando há trincas, infiltração ou descolamento. Com o piso em bom estado, a sobreposição reduz custo e prazo.
Aplicação e cura
Execução por camadas, respeitando o tempo de cura de cada material.
Teste e proteção
Teste de estanqueidade com lâmina d’água e, depois, a proteção mecânica e o acabamento.
Normas e documentação
Tudo o que o síndico precisa arquivar e apresentar ao conselho.
- ABNT NBR 9575
- Impermeabilização: seleção e projeto
- ABNT NBR 9574
- Execução de impermeabilização
- ART
- Responsável técnico pela execução
Obras entregues
- Cond. Morada CariocaSão Cristóvão · Impermeabilização
Ed. RevilLagoa · Reforma de fachada + Impermeabilização
Ed. Rio JariLaranjeiras · Reforma de fachada + Impermeabilização
Grupo Marista FTDOlaria · Retrofit + Impermeabilização
Perguntas frequentes sobre impermeabilização
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Qual o melhor tipo de impermeabilização para laje?
Não existe um único melhor. Depende do uso (com ou sem tráfego), da exposição ao sol, do tamanho e dos detalhes da laje. Manta asfáltica com proteção mecânica é muito usada em coberturas e terraços. Membranas acrílicas e de poliuretano atendem bem áreas expostas sem tráfego intenso. A vistoria define o sistema.
De quanto em quanto tempo é preciso refazer a impermeabilização?
Em média a cada 5 a 10 anos, conforme o sistema, a qualidade da execução, a exposição ao sol e a manutenção. Limpar ralos e revisar selantes prolonga a vida útil.
Dá para impermeabilizar sobre o piso existente?
Depende do estado do piso. Com trincas, infiltração ou descolamento, o recomendado é a remoção total para garantir aderência. Com o piso em bom estado, a impermeabilização sobreposta é possível e reduz custo e tempo de obra.
Quanto tempo leva a impermeabilização de uma laje?
Varia com a área, o sistema e o tempo de cura dos materiais. O prazo exato é definido na vistoria técnica e entra no cronograma da proposta.
A impermeabilização tem garantia?
Sim. O serviço é executado conforme as normas ABNT e entregue com termo de garantia.
Precisa de impermeabilização?
A visita técnica é o primeiro passo: um engenheiro avalia a fachada, a cobertura e a estrutura e você recebe uma proposta clara para levar à assembleia.